1328-1330 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
906 600 $
Autre · 2 570 $/m² · 352,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073084766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
89008073084766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 393 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 001 447 $ Poids 58 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 248 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +94 670 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 306 $ Poids 49 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 215 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +140 545 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 243 758 $ Poids 33 % |
| 4 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 906 $ Poids 24 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 489 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 634 971 $ Poids 17 % |
| 6 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +102 807 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 708 579 $ Poids 12 % |
| 7 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 590 874 $ Poids 10 % |
| 8 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +132 644 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 825 076 $ Poids 8 % |
| 9 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +93 513 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 712 008 $ Poids 7 % |
| 10 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 755 m · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 7 % |
| 11 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +194 937 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 1 037 639 $ Poids 7 % |
| 12 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 930 754 $ Poids 5 % |