1069 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 83,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073091887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
89008073091887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
383 675 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 366 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 135 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 114 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 881 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 356 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 260 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 388 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 375 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 386 023 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 438 940 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 387 $ Poids 56 % |
| 11 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 399 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 118 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 977 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 353 $ Poids 56 % |