1099 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 60,7 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073092850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008073092850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
383 675 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 426 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 205 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 472 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +845 $ | 175 266 $ Poids 73 % |
| 3 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 319 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 300 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 388 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 243 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 753 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 196 $ Poids 63 % |
| 6 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 580 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 942 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 132 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 245 993 $ Poids 53 % |
| 9 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 796 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 315 826 $ Poids 53 % |
| 10 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 687 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 182 439 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 692 $ Poids 42 % |