347 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 106,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 958,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 457 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073119202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
89008073119202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 643 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 567 524 $ Poids 68 % |
| 2 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 142 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +2 984 $ | 235 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 217 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 704 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 445 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 584 795 $ Poids 49 % |
| 5 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 900 015 $ Poids 46 % |
| 6 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 690 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 594 803 $ Poids 42 % |
| 7 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 210 $ Poids 41 % |
| 8 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 372 077 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 298 216 $ Poids 38 % |
| 10 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 355 726 $ Poids 35 % |
| 11 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 306 472 $ Poids 35 % |
| 12 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 972 $ Poids 34 % |