331 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 99,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 521,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073129169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
89008073129169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 238 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 840 $ Poids 76 % |
| 2 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 95 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 674 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 593 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 542 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 363 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 557 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 954 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 858 073 $ Poids 54 % |
| 6 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 573 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 870 $ Poids 47 % |
| 7 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 424 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 540 248 $ Poids 44 % |
| 8 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 467 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 283 264 $ Poids 37 % |
| 10 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 292 011 $ Poids 34 % |
| 11 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 321 908 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 355 327 $ Poids 33 % |