118 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
225 800 $
Autre · constr. 2018 · terrain 9 213,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 213,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 $
Rôle antérieur 9 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073156421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
89008073156421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
368 175 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 144 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 68 % |
| 2 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-06-08 · 69 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 228 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 491 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 257 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-05-22 · 253 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 75 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 576 m · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 758 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 649 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 213, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-18 · 669 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-28 · 69 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 106, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 116 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 191 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 223 $ Poids 56 % |