116 Rue TOURTERELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 112,8 m² · constr. 2019 · terrain 851,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073176046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
89008073176046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 24 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 604 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 587 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 960 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 374 $ Poids 49 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 631 887 $ Poids 44 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 557 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 749 480 $ Poids 44 % |
| 6 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 271 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 570 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 530 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 630 799 $ Poids 39 % |
| 8 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 773 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 249 957 $ Poids 39 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 683 449 $ Poids 38 % |
| 10 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 095 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 693 405 $ Poids 38 % |
| 11 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 951 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 041 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 697 $ Poids 35 % |