26 Rue TURGEON · Val-d'Or
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 656 $/m² · 854,4 m² · constr. 2018 · terrain 12 879,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
854,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 879,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 045 500 $
Rôle antérieur 1 710 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073183024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
1 844 000 $
Rôle antérieur
1 710 000 $
ID provincial
89008073183024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
346 756 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 277 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 67 % |
| 2 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 372 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-06-08 · 424 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 299 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-05-22 · 515 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 662 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 213, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-18 · 679 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 333 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-28 · 424 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-01 · 521 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 299, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-10-29 · 743 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 45 % |
| 11 | 167, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-24 · 544 m · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +4 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 379 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-02 · 515 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 260 $ Poids 43 % |