125 Rue TOURTERELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 72,5 m² · constr. 2022 · terrain 669,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073186036700000125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008073186036700000125
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 138 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 486 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 154 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 416 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 292 $ Poids 41 % |
| 4 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 264 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 026 $ Poids 40 % |
| 5 | 186, rue des Paruline, Val-d'Or 2024-10-08 · 271 m · Vendu 142 352 $ (1 911 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 160 $ Poids 37 % |
| 6 | 3151, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (6 157 $/m²) 64,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 606 $ Poids 36 % |
| 7 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 273 $ Poids 33 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 893 $ Poids 33 % |
| 9 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 316 $ Poids 32 % |
| 10 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 162 147 $ Poids 32 % |
| 11 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 022 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-19 · 202 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 448 970 $ Poids 30 % |