130 Rue TOURTERELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 72,5 m² · constr. 2022 · terrain 596,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073187381400000130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008073187381400000130
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
387 175 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 142 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 486 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 149 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 416 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 292 $ Poids 40 % |
| 4 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 254 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 026 $ Poids 40 % |
| 5 | 3151, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (6 157 $/m²) 64,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 606 $ Poids 38 % |
| 6 | 186, rue des Paruline, Val-d'Or 2024-10-08 · 265 m · Vendu 142 352 $ (1 911 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 160 $ Poids 37 % |
| 7 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 316 $ Poids 33 % |
| 8 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 273 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 711 $ Poids 31 % |
| 10 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 893 $ Poids 30 % |
| 11 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 573 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-19 · 196 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 448 970 $ Poids 30 % |