290 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 174 m² · constr. 2001 · terrain 4 342,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073251478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
89008073251478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 491 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 586 537 $ Poids 67 % |
| 2 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 612 320 $ Poids 31 % |
| 4 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 300 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 625 469 $ Poids 22 % |
| 5 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 511 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 723 699 $ Poids 20 % |
| 6 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 492 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 645 840 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 618 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 092 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 848 $ Poids 14 % |
| 9 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 712 $ Poids 13 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 158 $ Poids 7 % |
| 11 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 169 $ Poids 7 % |
| 12 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 570 978 $ Poids 6 % |