230 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 144,9 m² · constr. 2011 · terrain 12 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 289,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073256838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
89008073256838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 041 922 $ Poids 51 % |
| 2 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 997 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 562 950 $ Poids 49 % |
| 3 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 751 204 $ Poids 48 % |
| 4 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 837 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 428 $ Poids 44 % |
| 5 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 14 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 776 $ Poids 35 % |
| 6 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 806 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 600 243 $ Poids 24 % |
| 7 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 849 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 696 112 $ Poids 20 % |
| 8 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 719 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 321 626 $ Poids 20 % |
| 9 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 921 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 702 357 $ Poids 18 % |
| 10 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 682 451 $ Poids 11 % |
| 11 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 350 $ Poids 10 % |
| 12 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 800 $ Poids 8 % |