228 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 100,2 m² · constr. 2007 · terrain 13 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 620,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073257948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
89008073257948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 567 380 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 966 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 856 431 $ Poids 54 % |
| 3 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 798 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 672 829 $ Poids 49 % |
| 4 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −995 $ | 224 490 $ Poids 48 % |
| 5 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 620 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 568 867 $ Poids 46 % |
| 6 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 890 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 556 600 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 540 992 $ Poids 42 % |
| 8 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 666 005 $ Poids 33 % |
| 9 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 956 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 539 466 $ Poids 31 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 613 445 $ Poids 28 % |
| 11 | 262, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-01 · 529 m · Vendu 407 000 $ (4 266 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 494 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 515 043 $ Poids 23 % |