275 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 135,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073260519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
89008073260519200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 430 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 977 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 409 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 540 817 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 410 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +66 505 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 634 338 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 651 162 $ Poids 37 % |
| 6 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 051 $ Poids 33 % |
| 7 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 314 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 675 388 $ Poids 30 % |
| 8 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 481 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +1 221 $ | 309 674 $ Poids 30 % |
| 9 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 225 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 578 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 595 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 597 836 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 001 070 $ Poids 26 % |
| 12 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 219 $ Poids 24 % |