271 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 90,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073260819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008073260819200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 316 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 710 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −8 951 $ | 205 793 $ Poids 67 % |
| 3 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 494 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 797 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 216 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 260 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 498 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 386 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 616 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 131 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 523 546 $ Poids 46 % |
| 8 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 614 914 $ Poids 34 % |
| 9 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 839 $ Poids 31 % |
| 10 | 262, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-01 · 182 m · Vendu 407 000 $ (4 266 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 456 466 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 123 $ Poids 30 % |
| 12 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 202 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 167 $ Poids 25 % |