242 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 137,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 451 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073265605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
89008073265605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 390 $ Poids 55 % |
| 2 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 709 227 $ Poids 54 % |
| 3 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 988 067 $ Poids 47 % |
| 4 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 869 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 532 716 $ Poids 44 % |
| 5 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 149 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 590 529 $ Poids 33 % |
| 6 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 649 016 $ Poids 33 % |
| 7 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 671 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −3 663 $ | 306 510 $ Poids 26 % |
| 8 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 571 089 $ Poids 24 % |
| 9 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 782 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 667 878 $ Poids 23 % |
| 10 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 805 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 662 658 $ Poids 18 % |
| 11 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 647 357 $ Poids 16 % |
| 12 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 167 $ Poids 12 % |