236 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 125 m² · constr. 2007 · terrain 2 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073266614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
89008073266614600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 789 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 408 882 $ Poids 53 % |
| 2 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 683 566 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 593 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 956 532 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 967 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 602 764 $ Poids 41 % |
| 5 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 30 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 625 760 $ Poids 41 % |
| 6 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 738 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −1 221 $ | 296 610 $ Poids 30 % |
| 7 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 629 949 $ Poids 26 % |
| 8 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 681 849 $ Poids 25 % |
| 9 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 875 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 645 928 $ Poids 25 % |
| 10 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 92 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 573 934 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 298 $ Poids 20 % |
| 12 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +70 645 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 736 367 $ Poids 20 % |