237 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 145,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 230,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 523 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073276641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
89008073276641000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-09-01 · 33 m · Vendu 780 000 $ (5 365 $/m²) 145,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2026-09-14 · 412 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 731 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 048 272 $ Poids 51 % |
| 4 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 945 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 482 $ Poids 50 % |
| 5 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 760 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 836 $ Poids 43 % |
| 6 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 773 846 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 671 162 $ Poids 34 % |
| 8 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 209 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 636 178 $ Poids 30 % |
| 9 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 608 $ Poids 29 % |
| 10 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 616 723 $ Poids 22 % |
| 11 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 925 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 715 256 $ Poids 17 % |
| 12 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 790 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 329 458 $ Poids 17 % |