225 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 939,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073287237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
89008073287237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 190 $ Poids 58 % |
| 2 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −9 946 $ | 197 280 $ Poids 37 % |
| 3 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 961 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 400 $ Poids 35 % |
| 4 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 835 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −65 520 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 767 323 $ Poids 34 % |
| 5 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 907 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 908 $ Poids 34 % |
| 6 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 985 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 771 $ Poids 33 % |
| 7 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 411 051 $ Poids 28 % |
| 8 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 125 $ Poids 27 % |
| 9 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 891 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −48 604 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 591 666 $ Poids 26 % |
| 10 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 584 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 503 391 $ Poids 25 % |
| 11 | 253, Chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2024-05-27 · 382 m · Vendu 560 000 $ (6 829 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 651 324 $ Poids 24 % |
| 12 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 903 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 315 $ Poids 24 % |