905-907 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082908245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008082908245700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 497 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 408 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 643 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 351 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 822, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-10-13 · 735 m · Vendu 209 675 $ (1 949 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 198 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 1499, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-24 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 529 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 791 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 324 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 1507, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-10-09 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 344 455 $ Poids 73 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 346 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, rue Poirier, Val-d'Or 2026-10-01 · 924 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 447 079 $ Poids 68 % |
| 11 | 760, avenue Dion, Val-d'Or 2026-09-09 · 940 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 454 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 439 617 $ Poids 66 % |