953 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082909296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89008082909296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 561 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 419 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 032 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 356 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 895 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 334 430 $ Poids 65 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 433 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 588 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 398 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 49 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 643 $ Poids 57 % |
| 11 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 156 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +5 197 $ | 160 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 176 237 $ Poids 54 % |