820 Rue LÉVIS · Val-d'Or
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 63,4 m² · constr. 1949 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082916695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
89008082916695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 515 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 210 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 324 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 322 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 421 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 1 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 74 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 531 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 775 $ Poids 71 % |
| 6 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 377 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 449 $ Poids 66 % |
| 7 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 882 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +845 $ | 178 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 928 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 586 $ Poids 47 % |
| 10 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 515 $ Poids 45 % |
| 11 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 135 132 $ Poids 42 % |
| 12 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 704 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 316 348 $ Poids 40 % |