787 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 166,4 m² · constr. 1955 · terrain 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082925159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
89008082925159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 230 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 381 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 435 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 470 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 848 m · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 433 $ Poids 64 % |
| 4 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 510 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 461 075 $ Poids 64 % |
| 5 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 680 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 411 103 $ Poids 57 % |
| 6 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 499 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 542 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 109 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 196 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 679 101 $ Poids 41 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 415 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 715 $ Poids 40 % |
| 10 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 584 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 532 960 $ Poids 39 % |
| 11 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 470 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 710 001 $ Poids 37 % |
| 12 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −11 708 $ | 105 776 $ Poids 35 % |