901 05E RUE app. 107 app. 107 · Val-d'Or
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082928325900000107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89008082928325900000107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 345 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 424 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 593 $ Poids 85 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 467 $ Poids 65 % |
| 8 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 915 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 199 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 166 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 167 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 633 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 147 $ Poids 57 % |
| 12 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 216 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 607 $ Poids 57 % |