901 05E RUE app. 108 app. 108 · Val-d'Or
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082928325900000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
89008082928325900000108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 345 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 400 $ Poids 64 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 378 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 296 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 224 698 $ Poids 62 % |
| 4 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 139 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 409 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 535 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 808, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-10-26 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 033 $/m²) 196,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 822, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-10-13 · 597 m · Vendu 209 675 $ (1 949 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 968 $ | 230 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 166 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 154 946 $ Poids 59 % |
| 10 | 1162, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-09-11 · 629 m · Vendu 218 000 $ (3 516 $/m²) 62 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 200 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 58 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 57 % |