760 Avenue DION · Val-d'Or
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 306 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082973870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
89008082973870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Dion, Val-d'Or 2026-09-09 · 1 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 822, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-10-13 · 210 m · Vendu 209 675 $ (1 949 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 203 120 $ Poids 96 % |
| 3 | 122, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-09-18 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 464 312 $ Poids 91 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 569 $ Poids 90 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 447 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 417 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 332 755 $ Poids 81 % |
| 8 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 509 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 175 404 $ Poids 77 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 014 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 651 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 460 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 23 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 518 409 $ Poids 65 % |