999 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 255,7 m² · constr. 1962 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082978072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
89008082978072700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +22 242 $ | 438 224 $ Poids 34 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +82 445 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 860 492 $ Poids 27 % |
| 3 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 763 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 521 568 $ Poids 23 % |
| 4 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 783 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +115 423 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 905 429 $ Poids 20 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 732 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +107 452 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 604 751 $ Poids 14 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 592 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge +22 539 $ | 484 434 $ Poids 13 % |
| 7 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 545 321 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 840 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 340 $ Poids 12 % |
| 9 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 845 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +91 365 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 722 703 $ Poids 11 % |
| 10 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 596 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +80 808 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 565 996 $ Poids 9 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 735 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 809 $ Poids 8 % |
| 12 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 785 531 $ Poids 7 % |