2 Place GUILLEMETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 59,5 m² · constr. 1948 · terrain 552,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082995907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
89008082995907700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 491 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 246 161 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 805 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 795 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 203 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 794 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 839 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 150 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 729 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 878 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 309 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 822 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 931 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 163 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 878 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 502 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 311 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 823 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 235 534 $ Poids 51 % |