777 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
2 628 000 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 4 826 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 380 000 $
Rôle antérieur 4 630 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082997179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
6 003 500 $
Rôle antérieur
4 630 000 $
ID provincial
89008082997179400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +653 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-10-13 · 513 m · Vendu 209 675 $ (1 949 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 339 $ | 217 014 $ Poids 62 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 476 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 376 050 $ Poids 62 % |
| 3 | 760, avenue Dion, Val-d'Or 2026-09-09 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 488 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-10-06 · 534 m · Vendu 510 000 $ (3 222 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 538 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 502 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 505 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 357 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-09-18 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 486 450 $ Poids 59 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 096 $ Poids 57 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 57 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 656 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 450 $ Poids 56 % |
| 12 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 680 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 56 % |