720-722 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 70,1 m² · constr. 1949 · terrain 241,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082998364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
89008082998364600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 518 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 339 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 647 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 246 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 628 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 629 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 596 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 220 504 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 707 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 269 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 414 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 829 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −861 $ | 178 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 564 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 711 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 942 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 424 024 $ Poids 63 % |
| 12 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 709 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 321 197 $ Poids 63 % |