710-718 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082998554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
89008082998554800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 787 $ Poids 62 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 538 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 568 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 565 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 379 610 $ Poids 60 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 311 057 $ Poids 60 % |
| 6 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 625 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 653 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 115 163 $ Poids 57 % |
| 8 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 612 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 208 938 $ Poids 56 % |
| 9 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 690 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 609 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 297 841 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 698 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 255 092 $ Poids 55 % |