1247 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083001541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
89008083001541600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 297 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 155 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 128 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 382 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 200 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 838 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 410 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 650 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 392 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 892 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 444 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 996 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 515 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 442 357 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 838 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 456 936 $ Poids 59 % |