1207 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 119,2 m² · constr. 1953 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083012359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008083012359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 907 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 451 446 $ Poids 68 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 728 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 962 $ Poids 64 % |
| 4 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 279 321 $ Poids 63 % |
| 5 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 426 300 $ Poids 53 % |
| 6 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 648 $ Poids 53 % |
| 7 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 760 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 431 758 $ Poids 44 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 980 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 431 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 039 $ Poids 39 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 926 $ Poids 38 % |
| 11 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 469 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 91 821 $ Poids 37 % |
| 12 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 575 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 505 688 $ Poids 36 % |