1200-1202 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 99,9 m² · constr. 1941 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083014694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
89008083014694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 891 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 372 111 $ Poids 69 % |
| 2 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 113 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 224 795 $ Poids 61 % |
| 3 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 546 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 408 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 632 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 143 398 $ Poids 57 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 704 $ Poids 56 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 067 $ Poids 49 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 575 $ Poids 49 % |
| 10 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 222 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 307 068 $ Poids 48 % |
| 11 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 677 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 733 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 273 $ Poids 46 % |