1001-1011 Rue LÉVIS · Val-d'Or
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 1 299,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083021685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
89008083021685700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 141 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 715 $ | 223 713 $ Poids 66 % |
| 3 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 216 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 450 378 $ Poids 63 % |
| 4 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 372 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 194 582 $ Poids 61 % |
| 5 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 134 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 270 837 $ Poids 61 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 385 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 399 479 $ Poids 60 % |
| 7 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 586 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 407 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 610 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 362 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 387 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 847 $ | 147 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 510 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 318 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 38 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 332 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 317 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 692 $ | 103 330 $ Poids 57 % |