1135 02E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 127,2 m² · constr. 1950 · terrain 981 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083021809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89008083021809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
365 352 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 986 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 468 080 $ Poids 63 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 284 479 $ Poids 60 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 434 196 $ Poids 51 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 921 $ Poids 50 % |
| 8 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 400 $ Poids 50 % |
| 9 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 317 $ Poids 40 % |
| 10 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 401 $ Poids 40 % |
| 11 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 026 $ Poids 37 % |
| 12 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 404 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +375 $ | 93 225 $ Poids 35 % |