841 06E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 65,6 m² · constr. 1943
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 41 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083093836400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
89008083093836400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 15 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 630 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −985 $ | 207 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 729 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 166 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 670 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 221 075 $ Poids 77 % |
| 4 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 664 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 176 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 504 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 184 597 $ Poids 75 % |
| 6 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 720 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 91 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 119 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 706 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 921 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 317 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 551 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 407 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 741 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 343 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 275 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 318 285 $ Poids 59 % |