13 Rue TURGEON · Val-d'Or
Valeur estimée
589 200 $
Autre · 856 $/m² · 688,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 839 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
688,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839 m²
Frontage
45 m
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 830 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083104352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
957 500 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
89008083104352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 386 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 391 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 64 % |
| 3 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 511 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 213, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-18 · 523 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-06-08 · 547 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-05-22 · 556 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 438 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-28 · 547 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 50 % |
| 9 | 198, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-01 · 555 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 48 % |
| 10 | 299, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-10-29 · 704 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 46 % |
| 11 | 167, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-24 · 611 m · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +4 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-02 · 556 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 260 $ Poids 42 % |