66 Rue TURGEON · Val-d'Or
Valeur estimée
631 300 $
Autre · 1 021 $/m² · 618,5 m² · constr. 2018 · terrain 6 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 655 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083106881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
847 000 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
89008083106881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 322 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 213, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-18 · 334 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 322 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 402 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-05-22 · 478 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 61 % |
| 6 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-06-08 · 535 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 299 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 430 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-28 · 535 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 50 % |
| 9 | 198, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-01 · 472 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 299, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-10-29 · 557 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-24 · 545 m · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +4 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 379 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-02 · 478 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 260 $ Poids 43 % |