555 Rue AYOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 80,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 286,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083293483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
89008083293483200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 733 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 501 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 351 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 382 313 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 278 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 533 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 359 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 388 $ Poids 56 % |
| 8 | 3151, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-08-21 · 99 m · Vendu 399 000 $ (6 157 $/m²) 64,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 429 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 299 267 $ Poids 53 % |
| 10 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 295 $ Poids 52 % |
| 11 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 544 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 417 106 $ Poids 49 % |