167 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 195,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 037,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 591 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083304640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
89008083304640200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 275 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 655 921 $ Poids 36 % |
| 3 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 509 $ Poids 25 % |
| 4 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −56 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 368 $ Poids 12 % |
| 5 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +67 390 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 679 966 $ Poids 11 % |
| 6 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 730 427 $ Poids 5 % |