161 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 037,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083315115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
89008083315115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 353 $ Poids 33 % |
| 2 | 706, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 215 $ Poids 32 % |
| 3 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 490 818 $ Poids 30 % |
| 4 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 415 166 $ Poids 26 % |
| 5 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 447 252 $ Poids 25 % |
| 6 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 793 702 $ Poids 24 % |
| 7 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 595 604 $ Poids 24 % |
| 8 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 361 $ Poids 23 % |
| 9 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 311 701 $ Poids 21 % |
| 10 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 956 $ Poids 21 % |
| 11 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 416 407 $ Poids 20 % |
| 12 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 323 685 $ Poids 20 % |