131 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 3 525,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083433140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
89008083433140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 597 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 052 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 844 248 $ Poids 50 % |
| 2 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 510 955 $ Poids 23 % |
| 3 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 532 785 $ Poids 14 % |
| 4 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 657 $ Poids 14 % |
| 5 | 706, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 510 138 $ Poids 12 % |
| 6 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 561 782 $ Poids 12 % |
| 7 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 838 $ Poids 11 % |
| 8 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 746 $ Poids 11 % |
| 9 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 360 831 $ Poids 9 % |
| 10 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 567 572 $ Poids 9 % |
| 11 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 662 547 $ Poids 8 % |
| 12 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 511 180 $ Poids 7 % |