105 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 78,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 361 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083477781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
89008083477781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 94 080 $ (1 314 $/m²) 71,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 186 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +6 586 $ | 106 319 $ Poids 30 % |
| 2 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 809 $ Poids 16 % |
| 3 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 471 $ Poids 13 % |
| 4 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 523 756 $ Poids 10 % |
| 5 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 797 $ Poids 9 % |
| 6 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 396 778 $ Poids 8 % |
| 7 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 737 $ Poids 8 % |
| 8 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 428 822 $ Poids 7 % |
| 9 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +974 $ | 218 676 $ Poids 7 % |
| 10 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 405 423 $ Poids 6 % |
| 11 | 3360, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (5 551 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 494 289 $ Poids 6 % |
| 12 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 835 $ Poids 5 % |