712 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or

Valeur estimée

80 300 $

Autre · terrain 401 093,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 300 $

P10 53 200 $P90 299 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

401 093,1 m²

Frontage

144,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

57 500 $

87 %

Terrain 50 000 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 50 000 $ +15.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

084031212100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 000 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

50 000 $

ID provincial

89008084031212100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 859

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 1 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 200 $

202298 300 $+17 %

202397 400 $-1 %

202498 100 $+1 %

202596 000 $-2 %

202680 300 $-16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

712 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or

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