28 07E RUE · Val-d'Or

Valeur estimée

101 600 $

Autre · 608 $/m² · 167,1 m² · constr. 2003 · terrain 375,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 101 600 $

P10 49 600 $P90 347 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

167,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

375,2 m²

Frontage

13,8 m

CUBF

4315

Usage

Hangar à avion

Valeur au rôle 2026 — composition

17 500 $

20 %

80 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 14 000 $

Rôle antérieur 14 000 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

092303738600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

14 000 $

Rôle antérieur

14 000 $

ID provincial

89008092303738600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

231

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 905

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

202572 100 $

2026101 600 $+41 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

28 07E RUE · Val-d'Or

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