171 Rue WILLISTON · Val-d'Or
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 63,2 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092826936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
89008092826936800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 25 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 112 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 660 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 286 970 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 133 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 173 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 100 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 381 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 809 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 111 m · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 344 085 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 226 m · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 358 903 $ Poids 48 % |
| 8 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 891 $ Poids 47 % |
| 9 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 760 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 440 634 $ Poids 47 % |
| 10 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 133 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 385 901 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 413 $ Poids 43 % |