1082-1084 08E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
325 600 $
Maison mobile · 4 153 $/m² · 78,4 m² · constr. 1943 · terrain 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092908267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008092908267600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 552 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 653 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 271 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 649 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 358 807 $ Poids 74 % |
| 5 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 839 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 339 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 611 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 349 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 489 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 145 657 $ Poids 68 % |
| 8 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 888 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 435 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 903 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 76 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 916 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 285 682 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 580 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 105 530 $ Poids 63 % |