212 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092915402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
89008092915402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 438 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 418 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 374 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 22 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 484 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 692 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 397 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 341 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 675 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 833 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 713 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 125 261 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 404 538 $ Poids 74 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 730 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 395 022 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 971 $ Poids 73 % |