7 Place MAISONNEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 1 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092916203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
89008092916203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 426 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 273 642 $ Poids 63 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 444 050 $ Poids 61 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 395 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 579 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 565 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 242 $ | 392 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 589 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 633 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 360 525 $ Poids 58 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 441 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 381 124 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 642 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 123 046 $ Poids 57 % |
| 12 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 673 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 464 400 $ Poids 57 % |